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你并不了解的垫资过桥贷款【益得源资产】

2019-05-28 10:12 来源:未知 编辑:文芳

   可能你并不了解垫资过桥贷款,但是你一定听说过垫资过桥贷款的利率是非常高的,甚至堪比高利贷。

  为什么这个堪比高利贷的垫资过桥贷款,还能受到银行的保护呢?

  这说来是个很长的话题了,毕竟大家对垫资过桥贷款的误解太深。

  首先,贷得到小编来解释下垫资过桥是一种什么样的贷款。

  垫资过桥贷款作为一种短期资金融通方式,在企业中比较常见。过桥贷款也叫搭桥贷款,简单来说就是银行或其他金融机构,向拿到贷款项目却又没有资金运作的借方(如房地产开发商)提供的一种临时或短期借款。

  垫资过桥资金的主要作用就在于可以弥补借款人所需融资的时间缺口。接下来就来和大家聊一聊过桥贷款,尤其是业务流程和隐患风险方面,大家可以先收藏着,没准以后就会用得到。

  垫资过桥贷款业务流程

  这里就以贷得到客户为例,来为大家详细介绍一下过桥贷款的操作流程:

  客户王先生已经在银行贷款了400万,目前还有100万没有还清,现在又需要贷款280万。如果王先生直接向银行申请贷款280万的话,则需要先将前期的贷款还清,银行才会办理续贷。

  这时王先生找到了贷得到。根据王先生的实际情况量身定制了一套垫资过桥贷款方案。

  即先由贷得到垫资过桥贷款100万给王先生,并让王先生先将尚未还清的银行100万贷款还上。由于已还清银行贷款,在贷得到的帮助下,王先生快速的从银行获得贷款380万。然后只需将其中的100万还给贷得到,并支付一定的其他费用。剩下的280万,成功解决了王先生的燃眉之急。

  对的,这里面操作的100万就是垫资过桥贷款资金。

  垫资过桥贷款的特点

  1.期限短,一般为6个月内,不超过1年。

  2.资金回报率高,相应的贷款利率较高。

  3.含金量高,能起到支撑和撬动的作用。

  垫资过桥贷款的常见形式

  1.银行还旧借新类资金业务

  2.银行手心额度期限内循环周转所衍生的还旧借新业务

  3.票据融资类资金,包括开具承兑汇票保证金、开立信用证保证金

  4.资产过桥业务

  5.房地产类过桥资金业务,包括补交地价类、再抵押衍生的过桥业务

  6.大小非过桥减持

  垫资过桥贷款潜在风险

  1.融资成本高、资金风险大。一般过桥贷款年化利率平均在40.8%左右。

  2.企业信用风险

  3.银行员工的道德风险

  4.加剧银行信贷风险

  最后,贷得到小编想再提醒下各位,垫资过桥贷款只适合于短期需要资金周转的客户。且贷款成本往往不低,借款人在申请之前,应先详细了解清楚。

  如需了解更多垫资过桥贷款知识,或有咨询请咨询广西如需了解更多垫资过桥贷款知识,请咨询广西益得源资产管理有限公司。

  地址:广西南宁市宾阳县宾州镇尚城路63号

  电话:18778167320


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